Baufinanzierung – Sind Darlehen mit variablen Zinsen sinnvoll?
Aktuell sinken die Zinsen stetig. Die Europäische Zentralbank, die den Leitzins in regelmäßigen Abständen festlegt, senkt diesen in den letzten Monaten aufgrund der aktuellen Finanz- und Wirtschaftskrise stetig ab, um diesem Treiben Einhalt zu gebieten. Für viele Anleger bedeutet das natürlich sinkende Renditen, doch diejenigen, die sich mit dem Gedanken tragen, ein Haus bauen zu wollen, können von den sinkenden Zinsen profitieren. Denn grundsätzlich bedeuten sinkende Zinsen geringere Kosten beim Darlehen für den Hausbau.
Allerdings ist die Entscheidung schwierig, nutzt man jetzt ein Darlehen mit langfristiger Zinsfestschreibung, hat man sich Zinsen gesichert, die sehr niedrig liegen. Die Experten gehen in den nächsten Monaten jedoch sogar von weiteren Zinssenkungen aus, weshalb man sich Zinsen sichern würde, die in wenigen Wochen oder Monaten als zu hoch angesehen werden. Die andere Variante wäre, mit der Baufinanzierung noch zu warten, bis sich die Schwankungen am Markt gelegt haben. Allerdings ist dies wohl kaum eine Alternative.
Ebenfalls kann man sich für ein Baudarlehen mit variablen Zinsen entscheiden. Dieses ist so konstruiert, dass es nicht an eine langfristige Zinsbindung gekoppelt ist. Dabei kommt es vor allen Dingen darauf an, dass die Zinsen sich bewegen, also variabel sind, sich immer den aktuellen Entwicklungen auf dem Finanzmarkt anpassen. Man hat so die Chance, von weiter sinkenden Zinsen in Zukunft zu profitieren, sodass das variable Darlehen durchaus sinnvoll ist.
Sollten die Zinsen voraussichtlich wieder steigen, kann man der Kostensteigerung einen Riegel vorschieben. Denn eine Baufinanzierung mit variabler Verzinsung kann auch umgestellt werden auf ein Darlehen mit Zinsbindung. So kann man sich die niedrigen Zinsen, die man erhalten hat, zu einem bestimmten Zeitpunkt auf Dauer sichern. In Anbetracht der aktuellen Schwankungen an den Finanzmärkten sollte man durchaus einmal über die Möglichkeit nachdenken, sein Haus mit einem Darlehen mit variablen Zinsen zu finanzieren. Denn dauerhaft gesehen, lassen sich so einige Tausend Euro Zinszahlungen einsparen.