Hausfinanzierung
Fast jedermann träumt heutzutage davon, einmal ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu besitzen. Nur wenige können diesen Traum aus eigener Tasche zahlen und müssen so auf das Angebot von Banken und Kreditinstituten zurückgreifen, deren Angebotspalette viele Möglichkeiten bietet, um einen Hausbau oder einen Kauf einer Immobilie zu verwirklichen. Die bekannteste Form einer Finanzierung zu diesem Zweck ist die so genannte Baufinanzierung. Dies ist ein Darlehen, welches man bei seiner Bank oder einem Kreditinstitut bekommt und für den Bau der Immobilie bzw. die anfallenden Kosten die damit zusammenhängen verwendet werden.
Die Hausfinanzierung ermöglicht dem Kreditnehmer den Bau bzw. den Kauf eines Hauses, ohne das eigenes Kapital dafür vorhanden sein muss. Aber auch eine Teilfinanzierung wird von manchen Banken angeboten, so dass ein Teil des benötigten Geldes selbst aufgebracht werden kann, so dass sich das Darlehen um diesen Betrag verringert.
Aufgrund der Vielzahl von Banken und deren Angeboten ist es ratsam, sich im Vorfeld genau über die Konditionen und Bedingungen wie Zinssätze und zusätzliche Gebühren zu informieren und auch welches Konzept, entweder Teil- oder Vollfinanzierung, für die persönlichen Bedürfnisse am besten geeignet ist. Die Bedingungen für die Rückzahlung sind genauso unterschiedlich, wie die zahlreichen Angebote der Banken und deshalb ist es sinnvoll, sich ausführlich mit den Tilgungsbedingungen auseinander zu setzen.
Die Rückzahlung erfolgt in vorher festgelegten monatlichen Raten, welche auf Dauer gesehen nicht zu hoch sein sollten und vor allen Dingen erschwinglich für den Kreditnehmer bleiben sollten. Dem Bauherrn stehen in der Regel mehrere verschiedene Methoden zur Tilgung zur Auswahl.
Das so genannte Annuitätendarlehen ist eine der Varianten zur Rückzahlung, hier bleiben die monatlichen Raten in der Höhe gleich, nur die Zinsen und die Tilgung an sich verändern sich.
Bei einem Festdarlehen, bei dem die so genannte Tilgungsersatzleistung durch monatliche Zahlung der Zinsen an die Bank erbracht wird, wird der Tilgungsanteil durch eine Lebensversicherung finanziert.
Egal für welches Konzept der Hausfinanzierung man sich entscheidet, sollte man darauf achten, dass auch alle Nebenkosten, die für den Traum vom Haus anfallen, abgedeckt sind, denn diese sind nicht gerade unerheblich.